物業(yè)裝修驗收內容 物業(yè)裝修驗收押金退還

裝修過房屋的業(yè)主知道，我們在正式開始裝修之前，物業(yè)方面會收取一部分裝修押金費用，在裝修完成以后物業(yè)方面進行裝修驗收，驗收合格之后在將押金退還給業(yè)主。那么物業(yè)裝修驗收內容是哪些呢？物業(yè)裝修驗收押金退還流程是什么？多久才能將押金退還給業(yè)主呢？很多要裝修的業(yè)主不了解這鞋問題。下面小編就來介紹關于物業(yè)裝修驗收的問題。

一、物業(yè)裝修驗收內容

物業(yè)裝修驗收的內容還是比較多，具體驗收的項目如下：

1、裝修方案得到有效落實，有無擅自改動的部分。

2、機電系統(tǒng)驗收是否合格，其中包括電路改造部分的施工。

3、施工中原材料和PVC管有沒有合格證以及線槽有沒有固定。

4、總配電箱漏電開關檢查以及所有的電器設備的漏電開關保護器有沒有安裝。

5、總線路與各回路絕緣檢查是否合格。

6、所有配電箱和配電箱內的開關是否固定，電源標識是否齊全。

7、臨時用電使用完畢是否復原。

8、上下水管路施工是否合格，是否和裝修方案相符合。

9、中央空調供回水還有電磁閥出風口還有回風口冷凝水排出管道口還有房間內供回水管路是否合格。

10、提供的裝修圖紙、竣工圖紙是否完整，是否與實際裝修想符。

11、公共區(qū)域設施設備是否損壞，如果損壞需要照價賠償。

12、玻璃幕墻還有拆除的門窗以及鎖和鑰匙等物品是否完好歸還或者復位。

13、各項整改項目是否已經(jīng)有效落實。

14、裝修與消防施工方案還有圖紙是否報備消防主管部門。報備的資料是否完整，是否與實際裝修情況相符合。

二、物業(yè)裝修驗收押金退還

物業(yè)收取裝修押金主要是為了監(jiān)管業(yè)主在裝修過程中不亂拆擴建還有亂倒垃圾等問題，通常在裝修完成以后，物業(yè)公司驗收合格以后是會把押金退還給業(yè)主的。通常退還的周期在三個月以內。退還押金流程如下：

1、業(yè)主致電物業(yè)管理處預約房屋驗收的時間

2、房屋驗收（業(yè)主需要帶《裝飾裝修申請表》裝修許可證業(yè)主身份證材料）（推薦閱讀：裝修好后物業(yè)驗收什么）

3、驗收完畢以后，業(yè)主到物業(yè)裝修手續(xù)辦理處簽字

4、驗收合格后一個月后，業(yè)主憑借身份證裝飾裝修申請表和裝修許可證以及押金票據(jù)來退還裝修押金。

三、物業(yè)驗收需要收費嗎

物業(yè)方驗收房屋并不是我們理解的驗收，物業(yè)方面驗收主要是檢查有沒有違章建筑還有違章裝修以及垃圾是否亂丟還有破壞公共設施等方面，所以物業(yè)驗收是并不收費的。通常物業(yè)方面收取的裝修押金也會在裝修結束驗收完成以后進行退還的。物業(yè)收取的費用一般只有物業(yè)管理費。并沒有驗收房屋的費用。

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