企業(yè)轉(zhuǎn)讓二手房稅費(fèi) 企業(yè)轉(zhuǎn)讓二手房** 企業(yè)轉(zhuǎn)讓二手房*如何繳納

　　購(gòu)房是人生大事，很多人會(huì)選擇購(gòu)買二手房，價(jià)格會(huì)便宜很多，等下把錢還可以用來裝修，但是對(duì)于二手房繳稅，是很多購(gòu)房者所不了解的，接下來就由小編給大家詳細(xì)介紹一下企業(yè)轉(zhuǎn)讓二手房稅費(fèi)，企業(yè)轉(zhuǎn)讓二手房**，企業(yè)轉(zhuǎn)讓二手房*如何繳納?希望對(duì)大家有所幫助。

　　一、企業(yè)轉(zhuǎn)讓二手房稅費(fèi)

　　1、*，如果納稅人轉(zhuǎn)讓房子是在2015年4月30號(hào)以前的話，征收稅按照5%收取。如果是5月1號(hào)以后買的話，按照11%的*來繳納。

　　2、教育費(fèi)附加和地方教育費(fèi)、城市建設(shè)稅，需要按照3%，2% 7%來繳費(fèi)。

　　3、土地的*，需要按照轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入減除法來扣除項(xiàng)目金額的增值率來收取，如果增值額度高出20%沒有超過50%的話，稅收的標(biāo)準(zhǔn)是30%。超過20%的話，就需要按照60%的*來進(jìn)行抽取。

       二、企業(yè)轉(zhuǎn)讓二手房**

　　1、企業(yè)轉(zhuǎn)讓二手房**的話，需要按照我國(guó)相關(guān)法律來收取，需要按照銷售不動(dòng)產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)來收取，納稅人需要繳納11%如果是小規(guī)模納稅人的*要收取5%，單位銷售或轉(zhuǎn)讓，是全部收入和不動(dòng)產(chǎn)土地使用權(quán)購(gòu)買原價(jià)后的差額。

　　2、土地*納稅人出售的商品房，取得的增值金額是按計(jì)稅來算的，*是納稅人出售商品房收取的，金額減去扣除項(xiàng)目金額的余額，簡(jiǎn)單來說就是增值額沒有超過扣除項(xiàng)目金額的50%.

　　3、應(yīng)繳納金額等于增值額乘以30%。

　　三、企業(yè)轉(zhuǎn)讓二手房*如何繳納

　　1、企業(yè)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所得的受益人屬于轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)，收入是需要繳納企業(yè)所得稅的。企業(yè)繳納年度收入總額減除不征稅收入和免稅收入允許彌補(bǔ)的以前年度虧損的余額就是應(yīng)該繳納的稅。

　　2、幾個(gè)類型不同不動(dòng)產(chǎn)的取得時(shí)間會(huì)發(fā)生變化，繳納*也會(huì)不同。

　　3、繳納人銷售2016年4月30日前的不動(dòng)產(chǎn)可以選擇簡(jiǎn)易計(jì)稅。

　　4、如果是2016年5月1日以后納稅人銷售的不動(dòng)產(chǎn)，也只能適合用一般的計(jì)稅*。

　　5、如果是小規(guī)模的納稅人銷售，2006年4月30號(hào)前的不動(dòng)產(chǎn)或者是5月1號(hào)的不動(dòng)產(chǎn)，就要使用簡(jiǎn)易的計(jì)稅方法。

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