定了! 省物價局表態(tài):2018是樓市嚴(yán)控期，進一步強化價格備案! 兩市被點名

南京首席房地產(chǎn)專家、意見、買房達人，南京房地產(chǎn)促進會秘書長張輝領(lǐng)銜專業(yè)團隊，在南京買房置業(yè)、*開發(fā)以及政府機構(gòu)、新聞媒體、上下游產(chǎn)業(yè)了解南京及全國樓市的必備手冊。

2018年二季度江蘇居民消費價格預(yù)期調(diào)查報告20日出爐。362名來自黨政、經(jīng)濟、科研、房地產(chǎn)等領(lǐng)域和行業(yè)的專家學(xué)者及相關(guān)專業(yè)人士對江蘇13個設(shè)區(qū)市的房價走勢是如何判斷的?

來看報告具體內(nèi)容↓↓↓

商品房總體預(yù)期繼續(xù)穩(wěn)中緩漲

報告指出，與2018年一季度相比，預(yù)計二季度商品房價格總體上漲的179人，占比49.45%，這當(dāng)中預(yù)計明顯上漲的只有17人;預(yù)計總體價格基本持平的147人，占比40.61%;預(yù)計總體價格有所下降的35人，占比9.67%，其中僅1人預(yù)測明顯下降。

調(diào)查顯示，約半數(shù)人預(yù)計二季度房價總體價格上漲，其中預(yù)計緩和上漲的占九成，這也反映出了商品房價格總體緩漲是主流預(yù)期。

從商品房價格預(yù)期走勢看，房地產(chǎn)市場調(diào)控成效繼續(xù)顯現(xiàn)。本期商品房價格上漲預(yù)期，比上期的46.25%，略增3.2個百分點;與去年同期的66.17%相比，減少16.72個百分點。

絕大部分城市預(yù)期趨于穩(wěn)定，兩市被點名

通報中，江蘇省物價局副局長、新聞發(fā)言人孔祥平指出，在“房子是用來住的，不是用來炒的”總基調(diào)下，近兩年，全國和我省對房地產(chǎn)市場持續(xù)實行緊縮性調(diào)控政策，逐步擠壓投機性需求。2018年，江蘇房地產(chǎn)市場依然是嚴(yán)控期，并進一步強化商品住房價格備案制度，開發(fā)企業(yè)拿地更趨理性，調(diào)控政策效應(yīng)持續(xù)顯現(xiàn)。從全省各地商品房價格預(yù)期情況看，絕大多數(shù)城市商品房價格預(yù)期趨于穩(wěn)定。

具體看13個設(shè)區(qū)市的預(yù)期，可分成3類:

以平穩(wěn)預(yù)期為主

蘇州和鹽城商品房價格以平穩(wěn)預(yù)期為主，其中，蘇州預(yù)計商品房價格平穩(wěn)的人數(shù)超過六成，鹽城超過七成。

以穩(wěn)中緩漲預(yù)期為主

南京、無錫、連云港、揚州、鎮(zhèn)江五個市商品房價格以穩(wěn)中緩漲預(yù)期為主。其中，南京、無錫和鎮(zhèn)江商品房價格預(yù)期與上期相比，基本沒有變化;連云港商品房價格預(yù)期與上期以平穩(wěn)為主相比，本期上漲預(yù)期上升，平穩(wěn)預(yù)期下降，絕大部分人預(yù)計商品房價格穩(wěn)中緩漲;揚州州商品房價格預(yù)期與上期以上漲為主相比，本期上漲預(yù)期迅速下降，平穩(wěn)預(yù)期大幅上升。

以緩和上漲預(yù)期為主

常州、徐州、南通、淮安泰州、宿遷六個市商品房價格以緩和上漲預(yù)期為主，其中，徐州、南通、泰州、宿遷商品房價格預(yù)期和上期相比，變化不大;常州商品房價格預(yù)期與上期以平穩(wěn)為主相比，本期上漲預(yù)期大幅上升，但以緩漲為主;淮安商品房價格上漲預(yù)期繼續(xù)上升，但仍以緩漲為主。（文章來源輝哥說樓市）

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