未來(lái)樓市誰(shuí)會(huì)更慘？大佬直言：2018房?jī)r(jià)正在搖搖欲墜

多年來(lái)，房地產(chǎn)市場(chǎng)瘋狂發(fā)展，房子更多的傾向于金融屬性，成為有錢中產(chǎn)的標(biāo)配！之所以這樣，是因?yàn)榉孔颖还J(rèn)的增值渠道，難怪有人一邊抱怨房?jī)r(jià)過(guò)高，一邊瘋狂買房。

據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，在全國(guó)50個(gè)重點(diǎn)城市的新建商品房住宅的成交量同比下跌30%。其中，部分城市已經(jīng)貼在了地平線上，觀望情緒越來(lái)越重。而且，房?jī)r(jià)也搖搖欲墜。15個(gè)重點(diǎn)一二線城市房?jī)r(jià)全部滯漲回落，其他熱點(diǎn)三四線城市房?jī)r(jià)漲幅全部回落，可以說(shuō)，房?jī)r(jià)上漲勢(shì)頭已經(jīng)全面控制，進(jìn)入回落周期。

業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控逐漸清晰，傳統(tǒng)的炒房致富市場(chǎng)就被徹底終結(jié)，有價(jià)無(wú)市將是未來(lái)一段時(shí)間主要特征。即使高房?jī)r(jià)打不回老家去，想大幅上漲肯定不會(huì)出現(xiàn)了。

不得不說(shuō)，房子已經(jīng)屬于的必需品，兩極分化已經(jīng)形成，沒(méi)買的已經(jīng)買不起，買過(guò)的杠桿已經(jīng)到了無(wú)以復(fù)加的地步。要知道，樓市已經(jīng)走到了懸崖邊上，房?jī)r(jià)漲速太快，再向前就是萬(wàn)丈深淵。韭菜已經(jīng)割沒(méi)了，接盤者已經(jīng)寥寥無(wú)幾。抑制*、投機(jī)，杜絕非理性購(gòu)房將是未來(lái)很長(zhǎng)時(shí)間的國(guó)策，畢竟韭菜需要慢慢漲。

不要小看管理層給我們灌輸?shù)睦砟?，房住不炒！?dāng)前拿地、銷售、*等環(huán)節(jié)都在全面收緊，整個(gè)樓市都在慢慢“冰封”！不僅如此，多主體供給、多渠道保障、租購(gòu)并舉的住房制度正在建立。

不得不說(shuō)，管理層期待樓市“穩(wěn)”自當(dāng)頭！只要不出現(xiàn)暴漲暴跌，穩(wěn)漲穩(wěn)跌都是可以接受的！但是，只要樓市熱情沒(méi)了，房?jī)r(jià)下行通道也就打開了，房?jī)r(jià)下跌不再是神話。

從當(dāng)前情況來(lái)看，整個(gè)樓市就像一鍋豆腐燉泥鰍，*購(gòu)房者就像那泥鰍，慢慢往里鉆，慢慢死去。之所以這么說(shuō)，是因?yàn)?，買房可以，賣房已經(jīng)不行了，持有環(huán)節(jié)重稅肯定會(huì)來(lái)。

總之，房地產(chǎn)市場(chǎng)正在變天，以后想通過(guò)買房實(shí)現(xiàn)一夜暴富基本不可能了。

（文章轉(zhuǎn)載亞匯網(wǎng)）

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