*一二線房產(chǎn)*？專家：不靠譜！樓市兩大關(guān)鍵才是*依據(jù)

隨著我國的經(jīng)濟發(fā)展，房地產(chǎn)行業(yè)除了居住屬性之外，也擁有了不小的*屬性。對于不少手里有著閑錢的人來說，*股票風(fēng)險太高了，把錢存在銀行利息又太低了，所以一比較，拿著錢*房地產(chǎn)市場顯得比較靠譜。那么，要怎么樣挑選適合*的房子呢？

一、去一二線*房產(chǎn)*？馬光遠(yuǎn)：不靠譜！樓市兩大關(guān)鍵才是*依據(jù)

如果問*者該去哪些城市*房地產(chǎn)市場，相信不少人的回答會非常的雷同：去一二線啊！

的確，在我們老百姓的眼睛里，一二線城市就是先進、有潛力、經(jīng)濟發(fā)達(dá)的代名詞，所以在一二線城市*房產(chǎn)肯定*不會錯。不過，經(jīng)濟學(xué)家馬光遠(yuǎn)卻對這個回答提出了質(zhì)疑：一二線城市的劃分靠譜嗎？

馬光遠(yuǎn)認(rèn)為，目前對于城市的劃分其實在很大程度上都是沒有系統(tǒng)的數(shù)據(jù)支持的，簡單地說就是根據(jù)經(jīng)驗或者前人的想法進行劃分。在不科學(xué)的劃分情況下，在“一二線城市炒房”也就成為了一個偽命題。那么，到底要怎么樣選擇合適的炒房城市呢？專家也給出了兩大判斷標(biāo)準(zhǔn)。

二、人口吸引力大的城市，值得*！

專家指出，想要選擇好的*標(biāo)的城市，首先要看的因素就是人口。

從經(jīng)濟學(xué)角度出發(fā)，人口吸引力大的城市會有源源不斷地人口流入，這些從其他地方遷移過來的人口之后都會產(chǎn)生住房需求，那么，隨著人口的增長，這些城市的住房需求量也會不斷地增長，這樣一來，在這些城市住房供應(yīng)端數(shù)量沒有太大變化的情況下，這些城市的房價自然有較大的上行動力。

舉個例子，目前，杭州憑借著其在互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)的高速發(fā)展吸引了不少的人口，這些人口形成了較大的住房需求，所以和幾年前相比，目前杭州的房價上漲了不少，而未來，杭州的房價任然有進一步上漲的可能性，這樣的城市就是值得*的。

三、經(jīng)濟發(fā)達(dá)的城市，值得*！

除了對于人口的吸引力之外，一個城市的經(jīng)濟發(fā)展程度也會影響房價。

專家指出，經(jīng)濟越發(fā)達(dá)的城市，當(dāng)?shù)鼐用竦墓べY水平就越高，而且增長速度就越快，這樣一來，這些城市的居民就能支付得起更加高昂的房價，所以這些城市的房子也就比較有*價值。

以東部的義烏為例，作為浙江省的一個非省會城市，義烏雖然不是傳統(tǒng)的一二線城市，但是當(dāng)?shù)鼐用竦氖杖胨胶芨?，?jīng)濟較為發(fā)達(dá)，近年來，房價上漲的幅度也不小，甚至能超過幾個西部的省會城市。如果簡單地按照一二線城市作為炒房標(biāo)的城市的選擇標(biāo)準(zhǔn)，那么就會錯過不少像義烏這樣的有*價值的非一二線城市。

在，小編也做一個總結(jié)，業(yè)內(nèi)人士給出兩大選擇炒房標(biāo)的城市的要素，就是吸引人口，第二就是經(jīng)濟。

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