2018年的房?jī)r(jià)，注定峰回路轉(zhuǎn)！

樓市調(diào)控放寬跡象已現(xiàn)

限購(gòu)限貸，極大提高貸款利率，17年國(guó)家對(duì)樓市調(diào)控可謂到達(dá)頂點(diǎn)，設(shè)定了各種限制條款，給樓市上了個(gè)緊箍咒。但進(jìn)入18年，武漢、南京、青島等地，陸續(xù)出臺(tái)了史上*“寬松”的人才引進(jìn)計(jì)劃。明眼人一看就知道，引進(jìn)的不是人才，而是樓市購(gòu)買力。這說(shuō)明地方政府在變相的放松地產(chǎn)調(diào)控，是一個(gè)風(fēng)向標(biāo)。

部分三四線城市，出現(xiàn)史上幅度的“下跌”

在前幾輪暴漲中，因?yàn)橐欢€城市的行政手段限制，導(dǎo)致三四線城市樓市熱錢蜂擁而至。小城市體量較小，有如此巨大*流入，直接導(dǎo)致了房?jī)r(jià)的畸形上漲。但是，三四線城市的房?jī)r(jià)缺少有力支撐。大多數(shù)小城市人口凈流出，逐漸減少的人口數(shù)量和逐漸增多的新房，對(duì)供求關(guān)系影響巨大。當(dāng)然，二胎政策的出臺(tái)能有所緩解。

部分一二線城市，出現(xiàn)一輪“暴漲”

史上*嚴(yán)限購(gòu)限貸，史上房貸利率。實(shí)際上起到到了矯枉過正的作用，過度的壓抑了購(gòu)房需求，特別是剛需。彈簧壓的太緊會(huì)怎么樣？壓抑了2年的購(gòu)買需求，在一瞬間釋放會(huì)有什么樣的結(jié)果？對(duì)了，是“暴漲”。當(dāng)然，特指在國(guó)家調(diào)控*嚴(yán)的幾個(gè)城市，因?yàn)橥耆驂毫诵枨?。這點(diǎn)從歷年的房產(chǎn)交易量可以看出。突然幾倍的減少成交量，就是過度壓抑需求特別是剛需的結(jié)果。

（文章轉(zhuǎn)載海市審樓）

以上就是關(guān)于2018年房?jī)r(jià)的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)，中國(guó)知名大型裝修平臺(tái)，裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計(jì)，建議您申請(qǐng)齊裝網(wǎng)的*設(shè)計(jì)服務(wù)，通過專業(yè)設(shè)計(jì)師的現(xiàn)場(chǎng)量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計(jì)。

       >> 點(diǎn)此獲取專業(yè)設(shè)計(jì)師*量房設(shè)計(jì)