海南炒房什么情況 海南:鼓勵立業(yè)安家，但炒房“此路不通”

自4月22日全域限購后，外地人在海南買房的難度陡增。不過，5月13日，海南省委七屆四次全會審議通過的《百萬人才進(jìn)海南行動計劃（2018-2025年）》（下稱“計劃”）讓許多準(zhǔn)備到海南立業(yè)安家的人重又看到了買到房的可能。

根據(jù)《計劃》，全日制大專以上學(xué)歷、中級以上職稱等人才，可在海南省的工作地或?qū)嶋H居住地落戶。自落戶之日起在購房方面享受本地居民同等待遇。

《計劃》重點圍繞海南自由貿(mào)易試驗區(qū)（港）三大產(chǎn)業(yè)類型、十個重點領(lǐng)域、十二個重點產(chǎn)業(yè)、“五網(wǎng)”基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、生態(tài)文明建設(shè)、鄉(xiāng)村振興和民生事業(yè)所需要的各類人才，采用靈活多樣的*予以引進(jìn)。

在5月13日晚舉行的“百萬人才進(jìn)海南行動計劃”新聞發(fā)布會上，海南省領(lǐng)導(dǎo)表示，海南百萬人才引進(jìn)計劃將分兩步走：一是到2020年，引進(jìn)20萬人才；二是到2025年，實現(xiàn)百萬人才進(jìn)海南目標(biāo)?；窘⒕哂兄袊厣Ⅲw現(xiàn)海南特點、與國際接軌的人才發(fā)展體制機(jī)制，基本形成人才集聚新高地。

按《計劃》，海南將放寬境外人才居留和出入境限制，符合認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的外籍和港澳臺地區(qū)高層次人才及其配偶、未成年子女可直接申請居留，其他外籍人才可憑工作許可證明在口岸申請工作簽證入境，在瓊工作的外籍華人可按規(guī)定簽發(fā)有效期5年以內(nèi)的居留許可。

允許外籍和港澳臺地區(qū)技術(shù)技能人員按規(guī)定在瓊就業(yè)、居留。鼓勵在境內(nèi)高校獲得碩士及以上學(xué)位的留學(xué)生在瓊就業(yè)*。面向“一帶一路”沿線國家擴(kuò)大高校留學(xué)生規(guī)模。建立吸引境外高科技人才的管理制度。開辟結(jié)匯換匯綠色通道，國（境）外人才在海南的合法收入可匯至國（境）外。

對于境內(nèi)人才，《計劃》指出，海南實施更加開放的人才引進(jìn)政策，吸引省外人才來瓊工作、創(chuàng)新*，加大吸引使用“候鳥型”人才。通過落戶門檻、*支持、購房便利等各方面予以優(yōu)惠政策，包括放開人才落戶限制，提升人才子女就學(xué)、配偶就業(yè)、醫(yī)療保障等內(nèi)容。

根據(jù)《計劃》，全日制大專以上學(xué)歷、中級以上職稱等人才，可在海南省工作地或?qū)嶋H居住地落戶。各類高層次人才、碩士畢業(yè)生、“雙”高校和留學(xué)歸國本科畢業(yè)生以及相關(guān)創(chuàng)新、*人才可在海南任一城鎮(zhèn)落戶。

自落戶之日起在購房方面享受本地居民同等待遇。對引進(jìn)的大師級人才、杰出人才和領(lǐng)軍人才等高層次人才，提供免租金、拎包入住的人才公寓，全職工作滿一定年限分期贈予產(chǎn)權(quán)等不同待遇。

《計劃》還指出，引進(jìn)人才自主*可向有關(guān)金融機(jī)構(gòu)申請信用貸款或保證擔(dān)保貸款，可在入駐園區(qū)申請零租金辦公用房。

值得注意的是，《計劃》雖然允許引進(jìn)人才落戶買房，但對人才房交易也作出了一定的限制?！队媱潯访鞔_指出，對引進(jìn)人才實行“五年兩次”跟蹤考核，考核合格的繼續(xù)落實相關(guān)待遇，考核不合格的取消。

海南現(xiàn)代管理研究院院長、海南大學(xué)教授王毅武表示，海南用房子這種稀缺資源來吸引人才是高招和妙想，值得點贊。《計劃》實施后，一方面能引進(jìn)大量高層次人才，滿足建設(shè)自貿(mào)區(qū)（港）之需；一方面可以通過對人才房交易的限制，較好地防范借機(jī)炒房。

王毅武特別指出，對人才房交易的嚴(yán)格限制，是海南有別于全國其他地方之處，后面可能還會出臺具體實施細(xì)則?！拔迥陜纱巍备櫩己耍馕吨孔拥漠a(chǎn)權(quán)可能是分期給予，或者是先租給進(jìn)駐人才，5年后再出售，也就是先租后售，5年內(nèi)，如果考核不合格，就會取消買房待遇。

文章來源：騰訊新聞客戶端自媒體

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