2018房價消息：四大一線城市房價全面下跌？北京、上海、深圳和廣州要買房的注意了！

月初，米宅米宅又發(fā)布了全國30個熱點(diǎn)城市房價，這次小編沒有對房價數(shù)據(jù)過多關(guān)注，倒是對各城市的一二手房價上升下降趨勢多操了點(diǎn)心。

一路數(shù)據(jù)下來，小編發(fā)現(xiàn)“叱咤風(fēng)云”的四大一線城市無論是新房價格還是二手房價格，都比上月有了一定程度的降幅。

北京作為首都，調(diào)控力度為全國*強(qiáng)，限購不僅對本地外地套數(shù)各有要求，同時外地戶口購房需滿足社?；騻€稅連續(xù)繳納5年以上；限貸方面的政策更為“大刀闊斧”，為四大一線城市之*；同時有相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，北京3月上旬共有產(chǎn)權(quán)房成交占3成，共有產(chǎn)權(quán)房在新房成交網(wǎng)簽中比例不斷上升，強(qiáng)有力地抑制了新房價的上揚(yáng)；4月北京房價下跌幅度，新房下跌16.8%，二手房跌幅為6.3%。

上海在限購、限貸、限售、限價、土地這五大方面*“令人寒心”的一則就是外地單身人士“被限購”，不允許購房；四大一線城市中上海的管控力度*弱，預(yù)售方面的管控相對不那么嚴(yán)格，并沒有對價格和轉(zhuǎn)讓年限做出規(guī)定；4月上海新房價格下降9.7%，二手房下降3.6%。

*近比較火熱的是深圳房價的“19連跌”，即新房均價連續(xù)19個月下跌，由此可見維持房地產(chǎn)行業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展和“房住不炒”的落地實施已初見成效，新房均價下跌6.3%；二手房價格與前一段熱炒的“三價合一”也“不謀而合”，由于新政加大了二手房購房成本，所以消費(fèi)者的觀望態(tài)度讓二手房價格也有所下降，降幅更大，為9.5%。

四大一線城市中，新房價格要數(shù)廣州*為平穩(wěn)，新房降幅僅為0.1%，二手房跌幅相對溫和，僅為5.5%。

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