2018年樓市會(huì)轉(zhuǎn)折嗎? 未來(lái)十年一二三四線城市房?jī)r(jià)漲跌如何

2018年是樓市的轉(zhuǎn)折點(diǎn)嗎？怎么看待未來(lái)十年內(nèi)一二三四線城市樓市漲跌？2018年全國(guó)房地產(chǎn)去庫(kù)存基本完成了，未來(lái)十年內(nèi)，一二三四線城市樓市會(huì)怎樣變化？現(xiàn)在一二線城市的搶人大戰(zhàn)對(duì)一二三四線城市房?jī)r(jià)有影響嗎？

2018年確實(shí)是樓市非比尋常的一年，“一線城市32個(gè)月房?jī)r(jià)首降”，“房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制攻堅(jiān)年”，“利率上浮”，“二線城市集中搶人”，“去庫(kù)存接近尾聲”等都是開年3月以來(lái)的樓市動(dòng)向，因此，2018年一定會(huì)有樓市的拐點(diǎn)出現(xiàn)！

未來(lái)十年，一二三四線城市的發(fā)展情況各不相同。因此需要分段分析：

一線城市

一線城市由于長(zhǎng)期的調(diào)控政策，抑制了房?jī)r(jià)的快速增長(zhǎng)，同時(shí)出現(xiàn)了微跌的情況。因此，2018年調(diào)控還將延續(xù)，但是鑒于一線城市的特殊地位，房?jī)r(jià)下跌是不會(huì)了。但是長(zhǎng)遠(yuǎn)看去，未來(lái)的十年時(shí)間一線城市的發(fā)展優(yōu)勢(shì)依然明顯。所以說(shuō)，主導(dǎo)地位難以撼動(dòng)，房?jī)r(jià)也自然“大而不倒”，但是總體的增速必將放緩！

二線城市

二線城市的樓市，將隨著二線城市的搶人大戰(zhàn)愈演愈烈。一線城市房?jī)r(jià)高還限購(gòu)，很多高精尖段的人才無(wú)法再一下城市安家落腳，這會(huì)使得這部分人才心里感覺空嘮嘮的。這個(gè)時(shí)間節(jié)點(diǎn)之下二線城市雖然限購(gòu)但是針對(duì)人才的引進(jìn)制定了寬松的人才政策。勢(shì)必回吸引大量的人才涌入。屆時(shí)，人才帶來(lái)的就是企業(yè)，企業(yè)帶來(lái)的就是人口，人口帶來(lái)的就是房源的緊張，房源的緊張帶來(lái)的就是房?jī)r(jià)的上漲。

同時(shí)，隨著二線城市的不斷建設(shè)和發(fā)展，*終必將提升自身的吸引力，還會(huì)有越來(lái)越多的人進(jìn)入二線城市。所以說(shuō)，二線城市在未來(lái)十年時(shí)間主要是搞發(fā)展。發(fā)展之下房?jī)r(jià)的增加就會(huì)顯得更加明顯。這是發(fā)展是避免不了的。

三四線城市

而三四線城市，因?yàn)槿?kù)存的完成，房?jī)r(jià)會(huì)大跌，*不會(huì)有現(xiàn)在的價(jià)格水平。未來(lái)十年，一二線城市的房?jī)r(jià)，會(huì)持續(xù)平穩(wěn)，而三四線城市的房?jī)r(jià)，一定會(huì)暴跌。

隨著國(guó)家房地產(chǎn)去庫(kù)存任務(wù)的完成，國(guó)家政策對(duì)房地產(chǎn)將采取長(zhǎng)效的調(diào)控機(jī)制，而銀行對(duì)房地產(chǎn)保持高壓信貸政策，三四線城市房地產(chǎn)將出現(xiàn)調(diào)整，未來(lái)隨著二線城市“搶人大戰(zhàn)”的白熱化，對(duì)三四線城市而言是的利空。隨著三四線受高科技人才和高科技人才外流影響，必將導(dǎo)致三四線城市*客整合三四線城市房產(chǎn)資源，對(duì)二手房市場(chǎng)造成沖擊。三四線城市將完成歷史使命，房?jī)r(jià)呈被動(dòng)性上漲或者主動(dòng)性下跌調(diào)整態(tài)勢(shì)。

（文章來(lái)源于：鳳凰網(wǎng)）

以上就是關(guān)于2018年樓市房?jī)r(jià)漲跌的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)，中國(guó)知名大型裝修平臺(tái)，裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計(jì)，建議您申請(qǐng)齊裝網(wǎng)的*設(shè)計(jì)服務(wù)，通過(guò)專業(yè)設(shè)計(jì)師的現(xiàn)場(chǎng)量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計(jì)。

>> 點(diǎn)此獲取專業(yè)設(shè)計(jì)師*量房設(shè)計(jì)