2018年成都房?jī)r(jià)是漲還是跌 樓市調(diào)控房?jī)r(jià)會(huì)降嗎

漲漲漲，現(xiàn)在成都房?jī)r(jià)還在漲，成都市民想買房也不容易！這十年來(lái)，絕大部分的一線二線三線城市，房?jī)r(jià)都是一路上漲。雖然偶爾會(huì)有調(diào)整導(dǎo)致房?jī)r(jià)稍微下降，但很快拉升，房?jī)r(jià)居高不下。那么，成都房?jī)r(jià)在2018年的走勢(shì)會(huì)怎樣呢？是繼續(xù)上漲還是會(huì)下調(diào)呢？

2018年成都房?jī)r(jià)是漲還是跌

成都房?jī)r(jià)還在漲成都房?jī)r(jià)走勢(shì)預(yù)測(cè)記者采訪發(fā)現(xiàn)，目前成都房?jī)r(jià)仍然保持小幅上漲態(tài)勢(shì)。尤其是自去年成都成為國(guó)家新一線城市、成都天府新區(qū)的快速發(fā)展等聯(lián)動(dòng)效應(yīng)，使得成都房?jī)r(jià)也跟著水漲船高。有小部分人猜測(cè)，現(xiàn)在政府對(duì)樓市調(diào)控這么嚴(yán)，所以房?jī)r(jià)會(huì)下跌，成都也不例外。

小編認(rèn)為，2018下半年成都房?jī)r(jià)還在漲的。成都房?jī)r(jià)還在漲成都房?jī)r(jià)會(huì)暴跌嗎

盡管房?jī)r(jià)大漲的時(shí)代已一去不復(fù)返了，但房?jī)r(jià)會(huì)呈小幅上漲之態(tài)，預(yù)計(jì)今年成都房?jī)r(jià)漲幅在4%左右。房?jī)r(jià)*主要的組成部分就是地價(jià)，地價(jià)上漲房?jī)r(jià)也會(huì)漲，反之亦然。大家可以看看成都的地價(jià)多么高，那么房?jī)r(jià)自然也不會(huì)降低。

與一線城市相比，成都房?jī)r(jià)并不高，但成都2017年的房?jī)r(jià)卻比2016年之前漲了一倍以上。為抑制成都房?jī)r(jià)翻番的暴漲，成都及時(shí)出臺(tái)了限購(gòu)、限售、積分落戶及搖號(hào)購(gòu)房等政策，瘋狂的房?jī)r(jià)因此緩解下來(lái)。

據(jù)悉，成都外來(lái)人口400多萬(wàn)，加上戶籍人口1600萬(wàn)，成都總?cè)丝诔^(guò)2000萬(wàn)。如此眾多的人，房子肯定是稀缺的。而成都的外來(lái)人口還在不斷增加。截止到2017年年底，大學(xué)本科生，僅4個(gè)月就超過(guò)10萬(wàn)人在成都入戶。成都作為中心城市，政治、經(jīng)濟(jì)地位突出，房?jī)r(jià)至今仍保持在1萬(wàn)余元/平米，其他二線城市如福州、武漢、南京等都超過(guò)2萬(wàn)元/平米。因此，有人據(jù)此判斷作為新二線城市的成都，房?jī)r(jià)還會(huì)上漲。

樓市調(diào)控房?jī)r(jià)會(huì)降嗎

和2017年相比，2018年房?jī)r(jià)有哪些變化?

反應(yīng)在數(shù)據(jù)上，今年的3月和去年相比，又有哪些不一樣的變化呢?不如讓數(shù)字來(lái)說(shuō)話：

據(jù)統(tǒng)計(jì)，2018年3月北京市二手住宅成交11108套，環(huán)比增長(zhǎng)50.90個(gè)百分點(diǎn)，同比減少57.20個(gè)百分點(diǎn);新增掛牌房源81339套，環(huán)比增長(zhǎng)56.83%;掛牌均價(jià)61952元/㎡，環(huán)比下跌4.55%;成交均價(jià)為60067元/㎡，環(huán)比下跌0.9%。

由數(shù)據(jù)我們可以看出，就三月而言，成交套數(shù)較去年相比仍存在一定的差距，但是成交均價(jià)卻和同期相差不多，而對(duì)比往年房?jī)r(jià)的增長(zhǎng)情況我們不難發(fā)現(xiàn)，二手房市場(chǎng)的價(jià)格也正在慢慢的趨于穩(wěn)定，對(duì)此，我們應(yīng)該為調(diào)控的結(jié)果感到欣慰，房?jī)r(jià)一味的上漲勢(shì)必會(huì)給人們生活帶來(lái)更大的壓力，而炒房客的從中推動(dòng)也會(huì)加劇市場(chǎng)兩極分化的情況，所以樓市調(diào)控不管是從大家庭還是小家庭來(lái)看都存在一定的有利之處。但未來(lái)的趨勢(shì)將會(huì)如何，還要結(jié)合國(guó)家現(xiàn)有的以及未來(lái)的調(diào)控政策綜合來(lái)看，但無(wú)論如何，我們都應(yīng)該對(duì)市場(chǎng)抱有希望。

房地產(chǎn)的健康發(fā)展離不開國(guó)家政策的調(diào)控，為了更多的人們能買到屬于自己的房屋，政府也是一直在努力。相信未來(lái)的日子里，“房住不炒”的美好愿望一定可以實(shí)現(xiàn)，讓更多的人們都能住上屬于自己的房屋。

以上就是關(guān)于2018年成都房?jī)r(jià)是漲還是跌，樓市調(diào)控房?jī)r(jià)會(huì)降嗎的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)，中國(guó)知名大型裝修平臺(tái)，裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計(jì)，建議您申請(qǐng)齊裝網(wǎng)的*設(shè)計(jì)服務(wù)，通過(guò)專業(yè)設(shè)計(jì)師的現(xiàn)場(chǎng)量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計(jì)。

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