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房?jī)r(jià)在未來的走勢(shì)如何并不好預(yù)測(cè)，但是如果將時(shí)間限定在未來5-10年內(nèi)，那么整體房?jī)r(jià)仍然是看漲的。
首先，房?jī)r(jià)上漲這個(gè)概念體現(xiàn)在貨幣上，從我國貨幣市場(chǎng)的情況來看，截至2018年4月，我國的M2總量已經(jīng)達(dá)到了173.77萬億元，季度每個(gè)月的M2同比增長均超過了8%，而2018年度我國預(yù)計(jì)的GDP增速為6.5%，在貨幣持續(xù)超發(fā)的背景下，房地產(chǎn)市場(chǎng)具有更強(qiáng)的吸收貨幣的能力，短期內(nèi)房?jī)r(jià)上漲不可避免。
其次，隨著城市化進(jìn)程的加速，越來越多的人口涌入大城市，對(duì)房子的需求自然不用多說，一線城市的房?jī)r(jià)目前雖然已經(jīng)處在高位，但是作為中國先進(jìn)城市的代表，隨著中國的不斷發(fā)展，在人口基數(shù)巨大的條件下，繼續(xù)穩(wěn)中有升的態(tài)勢(shì)也是自然。對(duì)于二三線城市來說，雖然在2017年已經(jīng)迎來了一波價(jià)格上漲，但是房?jī)r(jià)的上升空間仍然還有不少，尤其是2018年各大二線城市紛紛展開“搶人大戰(zhàn)”，意圖用政策上的優(yōu)惠來吸引人才落戶，勢(shì)必會(huì)帶動(dòng)對(duì)房產(chǎn)的需求。
不過值得注意的是，中短期內(nèi)房?jī)r(jià)雖是上漲趨勢(shì)，但是目前國家正在不斷出臺(tái)政策調(diào)控房?jī)r(jià)，比如限購、限貸、限價(jià)、限售以及租售同權(quán)等，地方政府中也有深圳市率先開啟了目標(biāo)在2035年落實(shí)的“新房改”，長期來說，房?jī)r(jià)的走勢(shì)如何，還需要看各種政策的落實(shí)程度和國家的調(diào)控力度。
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