2018年三四線城市房價走勢 馬云說未來十年房價

進入新時期以來，無論在一二線城市，還是三四線城市，房價都是擺在人們面前的難題 。而隨著時間的推移，今年以來，三四線城市房價反映如何呢？何時才是的買房時機呢 ?

嚴厲的調(diào)控下，部分一二線熱點城市的購房者因為買房受限，而轉(zhuǎn)戰(zhàn)三四線城市。人口的外溢，熱點城市地價的上漲，導(dǎo)致開發(fā)商也看到了三四線樓市的前景，開始轉(zhuǎn)移陣地，到三四線樓市搶地。此外，全國貨幣化安置的棚改模式為拆遷戶提供了買房搶房的*，催生的大量直接購房需求一定程度上推動了房價上漲。

三四線樓市買房人主要是生活在本地的人。這其中大部分是改善剛需，也就是說從老房子換到新房子，仍舊是為了自住。還有一部分就是*客，這些*客由于看到了三四線樓市未來的潛力和商機，會選擇提早買幾套房子，等時機到了再出手。還有一部分就是回鄉(xiāng)置業(yè)。這部分人因為熱點城市高房價的壓力，選擇回家買房。

三四線的房子當然能買。但前提是面對剛需群體。畢竟三四線城市從自身發(fā)展來說，還有一定的限制，畢竟人口較少，經(jīng)濟發(fā)展也難以與大城市相比。而且三四線樓市目前仍整體處于庫存較高，需要去化的階段，并沒有達到供需緊張的程度，炒房客盡管低價買入，仍難出手。

很多三四線城市的房價都上漲了，這個原因也是可想而知，去年一年的時間里，國家都在大力的整治我國的樓市，因此，很多在一二線城市靠炒房發(fā)家致富的炒房客們就失去了他們的意義，但是這些人仍然不會善罷甘休，于是，很多炒房客都跑去三四線城市炒房了，所以，在去年的時間里，很多三四線城市的房價被炒了起來。

人們看到了自己家那個小地方的房價都漲了，就理所應(yīng)當?shù)挠X得一直會漲下去，所以很多人在去年就已經(jīng)開始在小城市買了房子了，想著這里的房子以后會增值可以賣個好價錢或者以后自己住都行，但是現(xiàn)在出現(xiàn)反轉(zhuǎn)了，根據(jù)調(diào)查顯示，我國三四線城市的房子降價了，而且以后一二線城市的房子依然會漲價，這樣以來，炒房客就沒有理由在三四線城市待下去了。

所以，2018年置業(yè)三四線城市一定不要盲目選擇。還是那句話，一二線城市關(guān)于整體經(jīng)濟形勢，未來依舊是置業(yè)熱點，如果有能力當然選擇留在一二線。目前二線城市“人才搶奪戰(zhàn)”的升級也證明了這一點。

當然，如果選擇三四線城市，盡量選擇能夠吸納人口流入的城市或是本地人口龐大的城市。這些城市大都位于大城市群周邊或者符合國家規(guī)劃定位及政策扶持，比如珠三角周邊城市群、雄安新區(qū)城市群等，它們既承接了產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，同時也承接了人口以及需求。

馬云說未來十年房價

馬云在杭州舉行的全球峰會上發(fā)表主題演講內(nèi)容有說道：過去8年內(nèi)中國的房價整體處于大幅上漲的狀態(tài)。10年后中國的東西有可能就是房子。

說10年后房子便宜？難道馬云又預(yù)知未來？馬云預(yù)測未來十年房價？王健林都沒發(fā)話，不過相對人基層平均收入達到5000千。中等房屋均價在每平方6500元，而十年后人均月收入是12000元時，房屋均價可能在每平方15000元，相對而言，房屋的價格當然比現(xiàn)在便宜多了，因此，就像馬云說的；租房免押金，也免中介費。那搞房地產(chǎn)的還不吃土啊。就像房地產(chǎn)的銷售員一樣。工資在2000千左右。

馬云曾經(jīng)說，電商可以降房價被嘲笑，現(xiàn)在看來，馬云是不是和神一樣？然后現(xiàn)在馬云的余額寶通過增加銀行的存款成本，影響到了銀行放出房屋貸款的力度，從而影響到房屋交易量，*終終于導(dǎo)致了杭州等地房價暴跌的現(xiàn)象。當年馬云說他能降房價的時候你信嗎，反正當年我是沒看懂！各位是怎么看？

買房其實也是根據(jù)個人而定的，有這個能力想買就買。不一定說是聽了誰的一面之詞就不買。租房，始終是別人的！到頭還得還給人家！不過有些就真的不會買。如果換成是你的，你會買嗎？

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