遵義樓市要出大動作了！國家將取消毛胚房的規(guī)定

遵義樓市要出大動作了！一項新政策“呼之欲出”，具體方案已經(jīng)制定好，且已排進(jìn)時間表！

6月13日，市長魏樹旺主持召開市政府常務(wù)會議，審議并原則通過了《遵義市人民政府關(guān)于中心城區(qū)推行成品住宅建設(shè)的實施意見》。19日，市委常委會再次審議我市中心城區(qū)試行成品住宅建設(shè)的實施意見等事項。

會議達(dá)成共識：要堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，讓房子回歸居住屬性，要求結(jié)合實際，創(chuàng)新推行中心城區(qū)成品住宅建設(shè)，打造良好的生態(tài)居住環(huán)境，推動建筑業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)綠色發(fā)展、轉(zhuǎn)型升級。

也就是說，今后遵義中心城區(qū)新建住房，將全面試行成品住宅建設(shè)，逐步實現(xiàn)從毛坯房到成品住宅為主的根本轉(zhuǎn)變。

下一步就是完善具體細(xì)則，公開推出時間，并向社會發(fā)布

什么是成品房

成品房定義是：在交房前裝修到位，即全部功能空間的固定面完成鋪裝或粉刷，套內(nèi)管線及開關(guān)插座、廚房和衛(wèi)生間設(shè)備全部安裝到位，住房能夠達(dá)到基本的入住條件。

簡而言之，成品房就是所謂的“簡裝房”，介于“毛胚房”和“精裝房”之間。

“毛胚房”耗費巨大成本，并構(gòu)成安全隱患

遵義樓市中的商品房以“毛胚房”為主，由于種種原因，業(yè)主裝修時間不一致，住戶分散裝修中頻頻出現(xiàn)敲墻打洞現(xiàn)象，產(chǎn)生大量的建筑垃圾，處理建筑垃圾耗費巨大的社會成本，對建筑主體結(jié)構(gòu)安全也構(gòu)成隱患。

長期的分散裝修，產(chǎn)生大量的粉塵和噪音污染，對城市空氣質(zhì)量和小區(qū)環(huán)境造成破壞，影響鄰里關(guān)系和諧。那么加快推行新建商品房由“毛坯房”向成品房過渡是就成了大勢所趨。

成品房好處

說了那么多“毛胚房”所存在的問題，那么讓小編來總結(jié)下成品房又有哪些好處呢？

節(jié)約成本

成品房是住宅產(chǎn)業(yè)化成熟的標(biāo)志之一集成化模式，使分散分戶采購裝修變?yōu)榧s化設(shè)計、集中采購、集中施工，極大地節(jié)約了成本，減少了社會總支出水平。

減少裝修安全隱患

從市民個人來講，成品房省時省心，有專業(yè)的家裝設(shè)計、組織、采購、施工、監(jiān)理、驗收和保修維護(hù)等服務(wù),為業(yè)主創(chuàng)造了較好的生活環(huán)境，不必?fù)?dān)心各類裝修、施工人員進(jìn)出小區(qū)帶來的安全隱患。

如果存在質(zhì)量問題，可以直接找開發(fā)商問責(zé)。

成品房并不會導(dǎo)致風(fēng)格單一

成品房跟拎包入住的精裝修房不同，影響裝修風(fēng)格主要是軟裝。而成品房只是完成了功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷，以及廚房和衛(wèi)生間的基本設(shè)備，不會對業(yè)主的后期裝修風(fēng)格有很大影響。

網(wǎng)友有話說

即使好處很多，但依然引起了網(wǎng)友們的激烈討論，告別毛坯房，推行成品房。許多購房者抱有期待，但也有人表示擔(dān)憂。

當(dāng)然，也有部分市民對此提出了不少質(zhì)疑：

成品房增加了裝修成本，勢必會提高房價，由于業(yè)主不能在裝修過程中進(jìn)行監(jiān)督，開發(fā)商以次充好的情況時有發(fā)生，待到交房后出現(xiàn)問題，消費者維權(quán)費時費力。

也許，這些問題，要等到試行方案正式公布后，才能得到*。（遵義生活通）

文章來源：騰訊新聞客戶端自媒體

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