不動產(chǎn)全國聯(lián)網(wǎng)，2019年房價會不會下降？沒想象中那樣簡單！

不動產(chǎn)登記要實現(xiàn)全國聯(lián)網(wǎng)了，根據(jù)自然資源部發(fā)布的消息，不動產(chǎn)登記信息管理基礎平臺已經(jīng)實現(xiàn)全國聯(lián)網(wǎng)，由此我國不動產(chǎn)登記實現(xiàn)全國聯(lián)網(wǎng)。

不動產(chǎn)全國聯(lián)網(wǎng)意味著什么呢？簡單的說就是無論在哪，只要全國范圍內(nèi)都能查到某個人名下有多少不動產(chǎn)，這是一種全透明的狀態(tài)，名下有多少房再也不是秘密了，以前流傳的房哥、房姐將難以隱藏自己的名下房產(chǎn)了。

事實真的會這樣么？其實并沒有想象中的那樣簡單！

因為現(xiàn)在實現(xiàn)全國聯(lián)網(wǎng)主要是對新增的不動產(chǎn)信息進行聯(lián)網(wǎng)，而對于歷史之前的信息則依然沒有聯(lián)網(wǎng)，簡單的說就是從6月19日起，新成交的房產(chǎn)登記會錄入系統(tǒng)中，全國聯(lián)網(wǎng)可查，但是對于之前的信息就還是現(xiàn)在這樣的原狀，還是查不到。

那么就對之前的存量數(shù)據(jù)難以掌握，只要這房子不買賣，永遠記錄不到系統(tǒng)之中。另一方面，現(xiàn)在的增量信息在全國的所有不動產(chǎn)數(shù)量之中所占比例非常小，而且還有很多小產(chǎn)權房難以確權，這些房源也是難以登錄到不動產(chǎn)登記之中的。

不動產(chǎn)全國聯(lián)網(wǎng)的目的在于提高不動產(chǎn)登記水平，同時通過系統(tǒng)化的流程優(yōu)化，建立一套完整的標準化不動產(chǎn)登記服務流程，從而方便購房者在交易過程中避免不必要的麻煩，比如無處不在的黃牛加塞、通宵排隊登記過戶等情況。

全國聯(lián)網(wǎng)房價就要降么？然而并不是!

有些人思想很奇葩，覺得全國聯(lián)網(wǎng)上線了，所有人名下有多少房子就一目了然了，然后就可能導致房價下降。比如，把一些房哥、房姐查一查，看看是不是違法亂紀錢財來路不明了，或者貪官污吏就要因此而現(xiàn)形了。

這就是簡單的沒過腦子的想法，首先我們可以看到，全國聯(lián)網(wǎng)確實可以摸清大家房產(chǎn)狀況，但是效果有限，僅限于增量。另一方面，對于防腐也就起到一個警示作用，通過房產(chǎn)查腐敗還沒有那么大的效果。

重要的還是通過對購房環(huán)接的把控，抑制炒房投機情況的發(fā)生，保障房地產(chǎn)市場健康發(fā)展，引導因炒作而助長的房價回歸。

房地產(chǎn)市場的調(diào)整并不是以降房價為目標，而是建立長效機制，讓房地產(chǎn)合理健康的發(fā)展。在這個情況下，防止房地產(chǎn)金融的系統(tǒng)性風險的發(fā)生就是的任務，所以房價不會因此而下降，樓市也不會因此而崩盤，只會促進樓市的健康發(fā)展。

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