這5大信號(hào)暗示中國(guó)房?jī)r(jià)下降不遠(yuǎn)了！誰(shuí)才是壓垮樓市泡沫的稻草

房?jī)r(jià)走勢(shì)是地產(chǎn)圈亙古不變的熱門話題，特別是當(dāng)房?jī)r(jià)遇上調(diào)控。從目前情況來(lái)看，調(diào)控至今，一線和二線熱點(diǎn)城市的房?jī)r(jià)出現(xiàn)3年來(lái)的全面止?jié)q，且連續(xù)2個(gè)月漲幅回落。所以，按照慣例這個(gè)時(shí)候我們要問一句，房?jī)r(jià)是不是要降了？今天，小編就來(lái)和各位聊一聊幾個(gè)信號(hào)隱藏了房?jī)r(jià)下降的暗示，那么，誰(shuí)才是壓垮樓市泡沫的稻草？

首先，在本輪調(diào)控中有一個(gè)明顯信號(hào)。不論是“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”，還是“租購(gòu)并舉”，種種調(diào)控措施其本質(zhì)是探索如何建立符合我國(guó)樓市的長(zhǎng)效機(jī)制。簡(jiǎn)單來(lái)說，假如符合市場(chǎng)實(shí)際情況的合理長(zhǎng)效機(jī)制建立，樓市將轉(zhuǎn)向理性，價(jià)格波動(dòng)回歸正常可期。屆時(shí)，人為干預(yù)這種治標(biāo)不治本的短效調(diào)控手段將會(huì)出現(xiàn)得越來(lái)越少，甚至是消失。

因此，長(zhǎng)效機(jī)制的建立是*重要的房?jī)r(jià)下降信號(hào)。當(dāng)然，目前正處于探索階段，路還很長(zhǎng)，因而小編并非說現(xiàn)在房?jī)r(jià)將下降。

另一個(gè)信號(hào)是小產(chǎn)權(quán)房何時(shí)轉(zhuǎn)正。為什么這么說？眾所周知，一線城市以及二線熱點(diǎn)城市的供需矛盾尤為明顯，這是我們迫切需要解決的。而在這些城市中，小產(chǎn)權(quán)房受到買方市場(chǎng)的關(guān)注或多或少都顯得有點(diǎn)無(wú)奈。目前的跡象表明，高層正在思索如何改變這種現(xiàn)狀。 

那么，小產(chǎn)權(quán)房的轉(zhuǎn)正可謂是一舉多得，*直接的作用就是提供一種新渠道的房源。這也是符合之前高層會(huì)議提出的“加快建立多主體供給、多渠道保障、租購(gòu)并舉的住房制度”樓市調(diào)控精神要求。

同時(shí)，承接第二個(gè)信號(hào)，第三個(gè)信號(hào)與之類似，那就是保障性住房的供給量大幅提高。只不過這一項(xiàng)舉措中再解決中低收入居住問題，這也是當(dāng)前可見的趨勢(shì)之一。據(jù)“十二五”規(guī)劃，至少能夠近億低收入人群的居住問題，等到政策落實(shí)之時(shí)，樓市無(wú)疑將更加穩(wěn)定，房?jī)r(jià)自然會(huì)趨向平穩(wěn)。

第四個(gè)信號(hào)是經(jīng)濟(jì)環(huán)境。過去的情況，包括現(xiàn)在房地產(chǎn)領(lǐng)域的繁榮對(duì)經(jīng)濟(jì)拉動(dòng)效應(yīng)明顯，何時(shí)改變經(jīng)濟(jì)對(duì)房地產(chǎn)的依賴是關(guān)鍵。值得慶幸地是，今年以來(lái)，我們可以看到這種向好的趨勢(shì)，GDP增速穩(wěn)定，而房地產(chǎn)貢獻(xiàn)率下降。

與此同時(shí)，當(dāng)前全球的經(jīng)濟(jì)環(huán)境也在發(fā)生改變，貨幣政策由松變緊，也就是說錢更加值錢了。這等于提供了更多的*渠道，在一定程度上會(huì)減少流向樓市的*。這樣一來(lái)，為減少我國(guó)經(jīng)濟(jì)對(duì)房地產(chǎn)的依賴提供了可能，實(shí)體經(jīng)濟(jì)將步入上行周期。

第五個(gè)信號(hào)是人口結(jié)構(gòu)。具體而言，其中包含了兩個(gè)方面：一是二胎的開放；二是人口老齡化趨勢(shì)。

前者將影響后市的需求量，后者將影響后市的供給量。其實(shí)不用小編說，人口老齡化是現(xiàn)代社會(huì)發(fā)展中一定會(huì)出現(xiàn)的問題。它的出現(xiàn)將到來(lái)很多問題，今天只討論對(duì)房地產(chǎn)的影響，那就是可出售房源的增加，這對(duì)房?jī)r(jià)影響巨大?？梢灶A(yù)計(jì)，當(dāng)人口老齡化達(dá)到臨界點(diǎn)時(shí)，就是房?jī)r(jià)下降之時(shí)。（文章來(lái)源于北京時(shí)間）

    　　以上就是關(guān)于5大信號(hào)暗示中國(guó)房?jī)r(jià)下降不遠(yuǎn)了的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)，中國(guó)知名大型裝修平臺(tái)，裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計(jì)，建議您申請(qǐng)齊裝網(wǎng)的*設(shè)計(jì)服務(wù)，通過專業(yè)設(shè)計(jì)師的現(xiàn)場(chǎng)量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計(jì)。