從下個月開始有一項房產(chǎn)公積金調(diào)整直接影響1.3億人錢包！

7月1日開始，全國多個城市將調(diào)整職工住房公積金的繳存基數(shù)，預(yù)計1.37億住房公積金繳存職工的錢包或?qū)⑹苡绊?。每?jīng)小編（微信號：nbdnews）了解到，住房公積金的繳存比例是按照員工上年度平均工資水平，按照這個比例繳納住房公積金，并且不得低于員工上年度平均工資的5%。而公司和個人是按1:1的比例等額供款，也就是說個人繳納多少，公司也繳納多少。

具體公式為住房公積金的月繳存額＝職工本人上一年度月平均工資(即計算住房公積金的工資基數(shù))×(單位繳存比例)+職工本人上一年度月平均工資×(個人繳存比例)。假設(shè)：某職工上一年度月平均工資2500元，單位和個人的繳存比例各為8%，則該職工的月繳存額為：2500元×8%（單位繳存部分）+2500元×8%（個人繳存部分）＝400元。

從目前已公布數(shù)據(jù)的城市來看，在崗職工平均年薪4.4萬的浙江小城麗水，月繳公積金上限甚至超過了北京、上海和廣州。

麗水月繳存額超北上廣

據(jù)中新經(jīng)緯，今年以來已有北京、上海、廣州、昆明、麗水等多個城市陸續(xù)發(fā)布通知，將調(diào)整住房公積金繳存基數(shù)上限或月繳存額上限。

其中，據(jù)北京住房公積金管理中心日前發(fā)布的公告稱，2018年7月1日至2019年6月30日，北京住房公積金繳存基數(shù)上限為25401元，月繳存額上限為6096元，比去年上漲了548元。

公告顯示，住房公積金的月繳存基數(shù)上限為北京市統(tǒng)計局公布的上一年度職工月平均工資的3倍。根據(jù)北京市人社局、北京市統(tǒng)計局公布的2017年度北京市職工月平均工資，2018年職工和單位月繳存額上限均為3048元。

同時，北京地區(qū)企業(yè)為職工繳存住房公積金繳存比例，由企業(yè)根據(jù)自身情況在5%到12%范圍內(nèi)自主確定，執(zhí)行期至2020年4月30日。

另外，據(jù)廣州住房公積金管理中心公積金月繳存額上限較去年下降近3000元。按其公布的公積金繳存基數(shù)上限測算為5917元。

值得注意的是，浙江麗水市的月繳存限額超過了北京，達(dá)到了6214元。

據(jù)公開消息，麗水被譽為“浙江綠谷”，境內(nèi)海拔1000米以上的山峰有3573座。生態(tài)環(huán)境質(zhì)量浙江省生態(tài)環(huán)境質(zhì)量公眾滿意度位居浙江省首位。對外開放旅游點68個，其中國家AAAA級旅游景區(qū)12家。

另據(jù)騰訊大浙房產(chǎn)麗水站不完全統(tǒng)計，3月份麗水的樓盤銷售均價為12571.6元/㎡。

麗水市住房公積金管理中心公告稱，根據(jù)市統(tǒng)計局提供的在崗職工2017年平均工資數(shù)據(jù)，經(jīng)計算綜合確定：

（一）2018年度住房公積金月繳存限額為6214元；

（二）2018年度住房公積金月補貼限額為691元；

(三）2018年度住房公積金月繳存限額為300元。

據(jù)中新經(jīng)緯客戶端報道，根據(jù)公開渠道，未能查詢到該市在崗職工2017年平均工資相關(guān)數(shù)據(jù)，麗水市住房公積金管理中心也并未公布這一限額的計算方法。不過，就已公布的2016年數(shù)據(jù)來看，麗水市在崗職工年平均工資為44597元，而2016年北京市在崗職工年平均工資為為92477元，麗水尚不足北京一半。

去年全國住房公積金人均繳存額1.36萬元

注意到，6月初，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部、人民銀行聯(lián)合發(fā)布的《全國住房公積金2017年年度報告》（以下簡稱《報告》）顯示，2017年，住房公積金實繳單位262.33萬個，實繳職工13737.22萬人，住房公積金實繳單位數(shù)、實繳職工數(shù)保持連年增長。2017年，住房公積金繳存額18726.74億元，比上年增長13.06%，住房公積金年度繳存額連續(xù)五年保持兩位數(shù)以上的增長速度。截至2017年末，住房公積金繳存總額124845.12億元，繳存余額51620.74億元。全國住房公積金人均繳存額1.36萬元，同比增長7.53%。

與往年相比，更多的人選擇提取住房公積金用于租房了。《報告》顯示，2017年，住房公積金提取額12729.80億元，其中住房消費類提取10118.95億元，占當(dāng)年提取額的79.49%；住房*提取444.76億元，同比增長22.21%，住房*提取人數(shù)495.52萬人，人均提取金額0.9萬元。

住房公積金還幫助貸款職工節(jié)約了利息支出。《報告》顯示，2017年住房公積金個人住房貸款利率比同期商業(yè)性個人住房貸款基準(zhǔn)利率低1.65~2個百分點，全年發(fā)放的住房公積金貸款可為貸款職工節(jié)約利息支出1944.70億元，平均每筆貸款可節(jié)約7.63萬元。2017年發(fā)放的個人住房貸款中，中、低收入群體占96.05%，首套住房貸款占86.24%，144（含）平方米以下普通住房占89.20%，住房公積金貸款以支持中低收入職工購買首套普通住房為主。2017年，發(fā)放公轉(zhuǎn)商貼息貸款13.48萬筆、604.35億元，當(dāng)年貼息20.86億元，通過貼息擴(kuò)大了住房公積金制度的受益群體，使更多的繳存職工享受到低息住房公積金貸款。

《報告》還顯示，目前住房公積金風(fēng)險防控安全有效。2017年年末，住房公積金個人住房貸款逾期額10.58億元，逾期率0.02%，繼續(xù)保持在較低水平。截至2017年年末，個人住房貸款風(fēng)險準(zhǔn)備金余額1691.18億元，占個人住房貸款余額的3.75%，達(dá)到逾期貸款額的159.85倍，能夠充分覆蓋個人住房貸款風(fēng)險。截至2017年年末，無逾期支持保障性住房建設(shè)試點項目貸款，試點項目貸款風(fēng)險準(zhǔn)備金余額13.49億元，占試點項目貸款余額的16.49%。

與此同時，歷史遺留風(fēng)險資產(chǎn)繼續(xù)化解，各地清收工作取得突破性進(jìn)展，收回歷史遺留風(fēng)險*0.99億元，清收率達(dá)到65.30%，未收回歷史遺留風(fēng)險*的城市數(shù)量由上年底的7個減少到兩個。

本文轉(zhuǎn)自騰訊新聞

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