2018房?jī)r(jià)拐點(diǎn)馬上到了，房?jī)r(jià)漲跌會(huì)受兩大重要因素影響

*近這幾個(gè)月，不少生活在一線城市、二線城市的剛需們內(nèi)心十分煎熬。畢竟，目前眾多一二線熱點(diǎn)城市的房?jī)r(jià)動(dòng)輒五萬(wàn)十萬(wàn)。但與之相對(duì)的是，現(xiàn)在很多在這些城市工作的“白領(lǐng)”們的月工資卻剛剛才爬上萬(wàn)元大關(guān)。

隨著去年開始的房地產(chǎn)調(diào)控，不少人開始盼望著房?jī)r(jià)下降了。其實(shí)，在幾年年初的時(shí)候，我國(guó)不少熱點(diǎn)城市的房?jī)r(jià)的確出現(xiàn)過松動(dòng)，但是隨著新房限價(jià)引起的一二手房?jī)r(jià)格倒掛，我國(guó)不少城市的樓市又出現(xiàn)了繁榮的景象。*近有個(gè)好消息，房?jī)r(jià)的“拐點(diǎn)”可能馬上要到了。

一、多熱點(diǎn)城市加大房地產(chǎn)調(diào)控力度，堵住政策漏洞

說到房地產(chǎn)調(diào)控政策，相信不少焦慮的剛需們*近想到的肯定都有“限價(jià)”這一條。的確，這個(gè)政策在出臺(tái)時(shí)，曾經(jīng)讓不少的剛需們看到了希望，仿佛自己離限價(jià)的新房只有一步之遙了，然而，當(dāng)政策真正出來(lái)的時(shí)候，大家還是失望了。

以杭州為例，雖然新房的確受到限價(jià)令的影響賣出了低價(jià)，但是在一二手房?jī)r(jià)格倒掛的影響之下，買到一套限價(jià)新房相當(dāng)于白賺到十幾萬(wàn)甚至上百萬(wàn)人民幣，這樣的好事情誰(shuí)不愿意？這樣一來(lái)，無(wú)論自己是否有住房需求，只要符合搖號(hào)條件的都會(huì)積極參與“搶房”。更有甚者利用企業(yè)購(gòu)房的種種優(yōu)惠注冊(cè)多個(gè)企業(yè)進(jìn)行“搶房”。

在發(fā)現(xiàn)這一問題之后，管理層也開始逐步出臺(tái)對(duì)應(yīng)政策堵住漏洞了。未來(lái)，多個(gè)城市對(duì)于企業(yè)購(gòu)房都有可能有進(jìn)一步的限制措施。這樣一來(lái)，炒房現(xiàn)象將逐步得到遏制，而剛需們的權(quán)利也將逐漸得到保障。

二、“搶房”熱不等于樓市熱，房?jī)r(jià)“拐點(diǎn)”即將出現(xiàn)

專家分析，此次管理層加大房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控力度之后，我國(guó)的房?jī)r(jià)拐點(diǎn)即將要到來(lái)了。得出這樣的結(jié)論，專家也有充分的理由。

首先，在管理層的大力調(diào)控之下，我國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)中存在的炒房現(xiàn)象將逐步得到抑制，這樣剝離出*屬性之后，只剩下居住屬性的房子自然要降價(jià)。

另一方面，目前的樓市看似火熱，其實(shí)很大程度還是那個(gè)收到了限價(jià)令引發(fā)的“搶房”潮的影響，如果單看目前的二手房市場(chǎng)成交量和成交價(jià)格，相信大家就會(huì)發(fā)現(xiàn)，樓市的火爆時(shí)期已經(jīng)慢慢過去，二手房的需求量和價(jià)格已經(jīng)慢慢趨于平穩(wěn)。

在這兩大因素的助推之下，專家認(rèn)為，我國(guó)的房?jī)r(jià)即將走向“拐點(diǎn)”。也就是說，在一段時(shí)間之后，房?jī)r(jià)將會(huì)不再走高，下半年樓市將逐步穩(wěn)定下來(lái)，對(duì)于剛需們來(lái)說，購(gòu)房的壓力也可以小一點(diǎn)了。

目前，管理層已經(jīng)開始著手加大房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控力度了，房?jī)r(jià)的“拐點(diǎn)”也不遠(yuǎn)了。所以，剛需們現(xiàn)在大可不必那么焦慮。

（文章轉(zhuǎn)載房產(chǎn)吐槽哥）

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