2018至2020年房價是漲還是跌？未來兩年房價走勢預測

房價控制并非調控的*目標，2018樓市會繼續(xù)從緊調控。所以，2018年一二線城市房價會穩(wěn)中有降，但是三四線城市房價會比較穩(wěn)定，五線城市應該會上漲幅度比較大。

一二線城市的高房價已超出大部分的購買力了，在國家調控政策下，2018年肯定會加大調控力度，健全房地產市場，建立長期調控機制，提出不要有“喘口氣，歇歇腳”的念頭，可以看到這次調控力度之大。

大部分三四線城市的房價基本比較穩(wěn)定。2016年三四線城市房價比較低，在去庫存的背景下，2017年和2018年已經有大幅度上漲，所以未來三四線城市不可能大幅度上漲，應該會比較穩(wěn)定。五線城市一般是西部城市或縣城居多，房價比較低，符合剛需要求，隨著購房者的增加、庫存量的減少，五線城市未來看漲。

那么，2019年房價情況怎么樣呢？*是：2019年應該會有所上漲，但是增速或許會放緩。因為陸續(xù)調控收緊，各地區(qū)去庫存任務逐漸完成，再加上大批*住宅補充市場，然后很多人有了不同的選擇。根據自己的實際情況，選擇合適的居住策略較好。

同樣的，2017年賣出去的土地，在2019年剛好經過一年的建設周期可以上市了，按照辦理手續(xù)等時間來算，2019年新開盤的商品房數量應該會很多。在競爭之下，價格的上漲速度會放緩。但是絕不會降下來，因為這些土地的出讓金已經上漲，成本已經增加，讓開發(fā)商吐出利潤不可能。所以房價的上漲在2019年依然是主流趨勢。

那么，2020年房價會跌嗎？說實話，2020年我國的房價比較難下跌！原因有兩點：

一、現在的經濟發(fā)展已經開始提速，不像之前那樣經濟發(fā)展緩慢。經濟發(fā)展快了，有些規(guī)律性的東西自然也會被打破。這個是歷史發(fā)展的必然結果?，F在的房價背后有很多潛在的東西和價值，例如我們的品質要求不一樣了。所以說，可能房價也不會繼續(xù)遵循三年一降的周期了，而且去年房價就沒降，一直再漲。

二、城市的人口在增加，城鎮(zhèn)化的步伐還得加速。我們國家城鎮(zhèn)化現在還未超過一半，而人家發(fā)達國家的城鎮(zhèn)化有的已經高達百分之六七十?？梢?，我們與發(fā)達國家相比還有很大差距。而我們的目標是成為一個發(fā)達國家。所以，城鎮(zhèn)化的步伐必須加速。大量的農村人口也將會轉化成城鎮(zhèn)戶口，那就還會有一大批購房需求在等著買房安家。因此，到2020年房價還是很難降下來的。

（文章轉載每日財經網）

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