2018買房還是2019買房 任志強：2019開發(fā)商會降價或低價賣房！

任志強多次預言看多房價，而房價也一路像中了他的魔咒一樣不斷攀升。這次他又發(fā)出對未來房價的個人觀點聲音，你如何選擇與看待呢？近幾年，由于政府持續(xù)調控，加上房價持續(xù)上漲遠遠超出了民眾的承受力，房地產市場疲態(tài)盡顯，空置率居高不下。面對群眾降價呼聲，開發(fā)商居然叫囂“寧可炸掉也不降價。

對此，我只能說：別光說不練，百姓都在看結果。

首先，房子不是英國經濟危機時奶牛場的牛奶，生鮮產品保質期很短，牛奶賣不掉會壞掉，也只能倒掉。房子不同，“保質期”是70年的。炸掉求價只能說是瘋了。

其次，炸掉房子開發(fā)商說了也不算。泡沫之下，房地產加杠桿加到*了，這些房子早就抵押給銀行了。你要炸掉房子，也得問問銀行愿意不愿意。何況銀行也不可能愿意，抵押物滅失意味著什么，大家都明白。

所以說，寧可炸掉房子也不降價，純粹是開發(fā)商制造緊張空氣的一種虛張聲勢，給自己壯膽，以掩蓋自己的心虛。不信看看燕郊，房價降了兩年，幾乎腰斬，也沒見哪個開發(fā)商炸房子。

其實開發(fā)商并不怕政府的調控，調控更多是對房價的保護。開發(fā)商心虛的核心原因是供求關系發(fā)生了變化，高負債的中國家庭已經支撐不起高房價了。政府叫停了棚戶區(qū)改造的貨幣化安置，等于給三四線城市房地產斷了奶，房地產崩盤已經進入了倒計時。

當然，為了維持畸形的高房價，開發(fā)商還是有很多方法的。比如雇人排隊搶房，雇人搖號，勾結房屋中介合伙做局，雇人打砸售樓處抗議降價。因此，不排除個別開發(fā)商為了表達決心炸上一棟兩棟意思意思。所以，以后看到開發(fā)商炸房子的話，我們應該為他們鼓掌歡呼：“繼續(xù)炸，把沒賣掉的都炸了?！?/p>

房地產泡沫吹了20年，目前已經到了崩潰的邊沿。我們穩(wěn)住神看戲，這段時間*不會缺少精彩的橋段。搬好馬扎，準備好茶水瓜子，好戲就要上演了。

房地產開發(fā)商*怕什么？在房地產圈流傳這樣一個段子：北京兩個自家分別有房的年輕人結婚，無異于兩家中型企業(yè)聯(lián)合上市！正所謂：辛辛苦苦做一年企業(yè)，不如買套房坐等升值掙錢來的快。由于房子升值太高太快，近些年來，有無數(shù)開發(fā)商涌入地產圈，這也在無形中加劇中國的房價上漲。

雖然開發(fā)商們一窩蜂鉆入房地產等著賺大錢，但其實他們也有*怕的事情，那就是*鏈斷裂。一旦*鏈斷裂，他們將無法從政府手里拿地，建房，付不起工資，還不起銀行貸款，*只能低價拋售手里的房子甚至傾家蕩產。（文章來源于北京時間，圖片來源于網絡，若有侵權請*刪除）

我們都知道房地產開放商的錢絕大部分都是從銀行貸款，所以才會有房地產開放商空手套白狼之說，拿著銀行的錢蓋著房子，進而賺著人民的錢，始終沒動自己的錢。

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