現(xiàn)在房價(jià)是漲還是落 國家表態(tài)房價(jià)不能漲了 任志強(qiáng)稱這些年房價(jià)一分錢都沒漲

樓市真的變了，不斷釋放出的信號已經(jīng)表明我們所處的環(huán)境已經(jīng)發(fā)生巨大變化，調(diào)控邏輯以及買房邏輯也在刷新我們的三觀。對于房價(jià)，應(yīng)該說有了更確切的說法。

央視網(wǎng)報(bào)道說，“下決心解決好房地產(chǎn)市場問題。堅(jiān)決遏制房價(jià)上漲”。國家此次對房地產(chǎn)調(diào)控表態(tài)鏗鏘有力，給炒房投機(jī)客徹底澆了一瓢涼水。對比此前對房地產(chǎn)調(diào)控的表述，此次可謂是史上*嚴(yán)厲的表態(tài)，表明已經(jīng)不再容忍房價(jià)抬頭、哪怕是漲一分錢的情況也不允許發(fā)生。

我們都還記得，當(dāng)時(shí)的報(bào)告中寫的是“遏制房價(jià)過快上漲”，意思很明顯，只要不讓房價(jià)大漲即可。這樣的表述或許是給了各地錯(cuò)誤的信號，只要房價(jià)不過快上漲，是不是意味著房價(jià)可以漲呢？而后我們看到，全國各地房價(jià)再次迎來了一個(gè)上漲，特別是三四線城市，絲毫不輸于大城市的漲幅。由于過快這個(gè)詞本身就有彈性，所以，也掩蓋了房子是用來住的而不是用來炒的這個(gè)定位的落地執(zhí)行力度。

中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會原副會長朱中一在2018博鰲房地產(chǎn)論壇上也對此進(jìn)行了解讀，與“本次表態(tài)去掉了以往常見的‘過快’兩個(gè)字，說明了決策層的調(diào)控決心，這一點(diǎn)毋庸置疑?！敝劣诜績r(jià)是不是就此不能上漲，目前還不好說。調(diào)控重點(diǎn)放在“管房價(jià)”，還是“管預(yù)期”？朱中一認(rèn)為，這兩者是統(tǒng)一的，只有相輔相成，才能真正起到穩(wěn)定房價(jià)的作用和效果。決策層已經(jīng)嚴(yán)格要求一線城市和重點(diǎn)二線城市要在年內(nèi)公布五年住房發(fā)展規(guī)劃。

由此可見，控制不住的房價(jià)是一定要解決的，房地產(chǎn)問題不可能再繼續(xù)擴(kuò)大下去。那房價(jià)就真的一分錢也不漲了？

安家融媒認(rèn)為，我們不要過度解讀，也不能玩文字游戲，就像馬云8年后房子如蔥一樣，沒必要糾纏這個(gè)問題，更應(yīng)該關(guān)注話語背后的玄機(jī)。如果非要較真，你叫得過任志強(qiáng)嗎？任志強(qiáng)曾經(jīng)表示，這些年來房價(jià)一分錢都沒漲，因?yàn)樨泿刨H值了，按照購買力來評價(jià)，應(yīng)該是沒有漲。

旭輝控股執(zhí)行董事兼主席林中認(rèn)為，在中國城市化進(jìn)程中，房地產(chǎn)對國民經(jīng)濟(jì)依然影響巨大。此次中央出臺政策之前，70個(gè)大中城市房價(jià)大多是上漲的，國家是希望在應(yīng)對外部環(huán)境變化的時(shí)候進(jìn)行適度的貨幣寬松政策，但到貨幣寬松的時(shí)候，又有可能進(jìn)一步刺激房價(jià)上漲。

房價(jià)基數(shù)如此之大，所以還叫那一分兩分的真干嘛？我們要明白國家的意圖，控制房價(jià)的決心是空前的，力度也是非常大的。在這樣的預(yù)期下，房價(jià)必然會回歸理性，安家融媒覺得無論如何，穩(wěn)定是大局。不管房價(jià)怎么走，大漲不可能，大跌也不可能。那么，接下來購房者該買房仍然需要買房，只要你買得起。買不起也不用發(fā)愁，自然會有更多的居住形式等著你。

而炒房者是肯定沒有炒作的空間和余地了，及時(shí)收手吧，別說房價(jià)一分錢不漲，哪怕微漲，對于炒房而言都已經(jīng)無利可圖，因?yàn)榭偸强爝M(jìn)快出的他們等不起。（文章來源北京時(shí)間，圖片來源網(wǎng)絡(luò)，如有侵權(quán)，請*刪除。）

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